家づくりの成否は「土地選び」で決まる？
「家を建てたい」そう考えたとき、多くの方が最初に取り組むのが土地探しです。
しかし実は、この土地選びで家づくりの成否が左右されると言っても過言ではありません。
希望エリア、価格、広さといった条件だけで選んでしまうと、「思ったような家が建てられなかった」という後悔につながることが少なくありません。
ここでは、理想の家を建てるために避けたい、土地選びの「よくある失敗」とその対策についてお伝えします。
斉藤工務店が警告！土地探しの「３つの落とし穴」
1. 「家のプランに合わない土地を買ってしまう」という失敗
広さは十分にあるように見えても、土地の形がいびつで有効面積が少なかったり、建築基準法による建ぺい率や容積率の制限で、希望する大きさや配置の家が建てられなかったりするケースは少なくありません。
土地を決める前に、「どんな家を建てたいのか」という具体的な家のプランを整理しておくことが、理想と現実のミスマッチを防ぐ上で非常に重要です。
2. 「日当たり・風通し・プライバシーを見落とす」という盲点
いくら南向きの土地でも、周辺に高い建物が多いと、思ったほど日差しが入らないことがあります。
また、隣地との距離が近い土地では、窓を開けると室内が丸見えになってしまうなど、プライバシーの確保が難しい場合もあります。
その土地で「どんな暮らしができるか」を具体的に想像し、可能であれば現地に足を運び、異なる時間帯にチェックしてみるのがおすすめです。
3. 「土地だけを先に契約してしまう」という危険
「良い土地を見つけたから、先に契約しておこう」と焦って土地だけを契約してしまうケースは、実は非常に多い失敗です。
後から建築会社に相談した際に、理想の家が入らなかったり、思わぬ建築上の制約があったりすることが本当に多くあります。
家と土地は切っても切り離せない関係なので、土地と建物は必ずセットで考えるのが、後悔しない家づくりの鉄則です。
土地探しは「家づくりのプロ」と進めるのが安心
これらの失敗を防ぎ、理想の家づくりを実現するためには、土地探しを「家づくりのプロと一緒に進めること」が何よりも大切です。
斉藤工務店のモデルハウスでは、お客様の土地探しに関するご相談も承っています。
ご希望のエリアやご予算に合わせて、「どんな土地なら理想の家が建てられるか」を、専門家の視点から一緒に考え、最適なアドバイスをさせていただきます。
インターネットの情報だけではわからない、土地の「活かし方」を知りたい方は、ぜひモデルハウスで気軽にお声かけください。
